01 住宅購入の第一歩は、働く余裕があるかどうかを調べることです。
イギリスで家を買うときの初期費用は
買英國樓デポジット
初めて購入する人は、通常、住宅の総価格の20%を頭金として支払う必要があります。 ビジネスローンを利用する場合は、支払い方法として事務手数料を金融機関に提出し、自分の能力に合わせて月々の支払い額や返済期間を選択する必要があります。
弁護士費用
英国での不動産の売買は、すべての面で事務弁護士の助けを借りて行われるため、事務弁護士を雇うことが不可欠です。
調査費用
ホームサーベイを受けることで、修理などの投資に必要な金額の目安がわかります。
土地取引にかかる印紙税(SDLT)について
SDLTは、イングランドや北アイルランドで不動産を購入する際に支払う必要がある税金で、バンド単位で法人税率として計算されます。
醫療保險解体費用
初めて購入する方でも、ベテランの社会人の方でも、これらのビジネスコストを理解し、管理するための準備をしておくことが重要です。
02 イギリスで自分の不動産を持つことのメリットは何ですか?
安心感がある
銀行のローンを完済すれば、家は自分のものになり、住む場所を探す心配はありません。 大家さんに頼まなくても、自分の好みに合わせて家を設計することができます。
ロングライフ
イギリスの財産権は非常に長く、125年、250年、999年、フリーホールドとなっています。
収入アップ
自分の家を持っている人は、家を貸すことで家賃収入を得ることができます。
成熟した市場
英国の不動産政策は安定しており、透明性も高い。 英国は海外投資を奨励してきた長い歴史があり、海外の投資家に対して多くのインセンティブを用意しています。
評価の余地が大きい
ビジネス資産を増やすための家がなければ、売却して新たな投資のために開発を続けることもできます。 英国の不動産市場は経済的に安定しており、リスク管理能力が低く、安定したリターンを得ることができます。
03 不動産を保有する際に注意すべきことは?
家を買うときのコストが問題になる。 例えば、市税、不動産管理費、地代、住宅保険料などです。
貸家がない場合は、英国での賃貸事業から得られる収入に対して個人所得税を支払う必要があります。 HMRCの情報に目を配り、余裕を持って学生の申告書を提出できるように学んでください。
売ろうと思えば、ビジネス市場の動向に目を配る必要があります。 また、金融機関の賃貸物件に投資している場合、物件を売却する際には、年間の賃貸収入に対して異なる学生税率のキャピタルゲイン税が課せられることになります。
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